سلام وقت شما بخیر، ما در ساخت و ساز ملکی 10 واحدی مشارکت کردیم و سند ملک اصلی برای دریافت وامی مشارکتی نزد بانک در رهن قرار گرفت تا پس از اینکه ساخت و ساز انجام شد و سند تفکیکی هر واحد آماده شد، مالک هر واحد پس از تقسیم بندی اقساط وام اصلی آن را پرداخت کند،من مالک دو واحد شدم و یک واحدو فروختم، البته چند قسط وام پرداخت کردم و به خریدارم گفتم و سند اصلی از رهن بانک همچنان به قوت خودش پابرجا و سند تفکیکی هر واحد هم آزاد بود ولی سند مشارکت مدنی ساخت و ساز همچنان در رهن بانک بود؛ خواستم بدونم سند مشارکت مدنی ساخت و ساز چه فرقی با سند تفکیکی ما داره؛ ما میتونیم انتقال بدیم؟

خب قاعدتاً بانک پرداخت کننده وام تمامی مستندات وام گیرنده اعم از قرارداد مشارکت مدنی ساخت و ساز را بعنوان دلیل پرداخت وام و نیز سند اصلی ملک را در رهن باز پرداخت اقساط وام قرار می دهد و این امر هیچ منافاتی با اسناد تفکیکی پس از صدور صورت مجلس تفکیکی که از طریق اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شود ندارد و پرداخت اقساط وام تقسیم شده بر هر واحد، مستقر است و در صورت فروش آن وام نیز قهراً به خریدار جدید انتقال پیدا می کند.