سلام وقت بخیر شخصی از بنده طلبکار بود تقریباً 200 میلیون، من نداشتم پولشو بدم ولی فقط امتیاز یه مسکن مهر داشتم که قابل نقل و انتقال بود و حدوداً به اندازه طلب طلبکار میشد، بهش پیشنهاد دادم که از بابت طلبت بهت وکالت تام میدم که مسکن مهرم برای تو باشه ولی سندی فعلاً صادر نشده که بتونم سندشو بنامت کنم، اونم قبول کرد و وکالتنامه رو تو دفترخونه تنظیم و منم ازش رسید رسمی گرفتم که دیگر طلبی از من نداره، حالا بعد یک ماه اومده میگه اونجا مالکش سازمان مسکن، و تو اینو بهم نگفتی و میخام ازت به اتهام فروش مال غیر شکایت کنم، من گفتم برادر محترم منم گفتم که صرفاً دارم امتیاز خونمو بهت میدم و سندش بعداً صادر میشه خلاصه گوشش بدهکار حرفام نبود و میخام شکایت کنم، منم گفتم برو شکایت کن، الان خواستم بدونم اگه شکایت کنه دستش به جایی میرسه؟

 درود بر شما، ابتدا عرض کنم خدمتتون که هیچ یک از عناصر جرم فروش مال غیر نسبت به موضوع شما حاکم نیست، به این دلیل که عنصر اصلی فروش مال غیر، این است که فروشنده مالک یا مأذون از طرف مالک نباشد، یا اینکه متعاقباً مالک فرو فضولی مالی را اجازه ندهد، با توجه به این مهم، در صورت طرح شکایت کیفری فروش مال غیر قطع به یقین قرار منع تعقیب صادر خواهد شد ولیکن از بُعد حقوقی چون که مدعی این است که من نمیدونستم صرفاً صاحب حق امتیاز خواهد شد، می تواند نسبت به ابطال وکالت نامه و رسید دریافت طلب اقدام کند که اثبات این مورد نیز به سادگی محقق نخواهد گردید چون که عرف بعنوان یکی از منابع حقوقی، می تواند گویای این باشد که فروش و واگذاری حق امتیاز بهره مندی از مسکن مهر قابل تحقق است نه اینکه سند مالکیت، چون تا مادامی که اقساط مسکن مهر پرداخت نگردد قابل انتقال نیست و بعضاً برخی از مالکین مسکن های مهر حق انتقال به غیر را ندارند.