با سلام. بنده مدیر یک ساختمان 8 واحدی ، 2 طبقه در هر واحد هستم. از مهر ماه پارسال با حضور اکثریت واحدها قرار شد علاوه بر شارژ ماهانه 50 هزار تومان، مبلغی تحت عنوان تعرفه ی مالکان به مبلغ 100 هزار تومان از هر واحد دریافت شود. که این مبالغ بعد از چند ماه جمع آوری، جهت نوسازی ساختمان که بیش از 20 سال عمر دارد، شود. از این 8 واحد ، 6 واحد پرداختی هایشان را مرتب انجام دادند. 2 واحد الان نامنظم پرداخت کردند. و یکی 400 هزار تومان تا پایان خرداد و دیگری 700 هزار تومان بدهی دارند. و نمیپردازند. و هر دو واحدشان دست مستاجر است. یکی که مرتب به دروغ قول پرداخت داده و کاری نکرده و دیگری هم میگوید شارژ پرداخت می کند مستاجرش و چون بدون هماهنگی بوده برای نقاشی پولی نمیدهد. لطفا راه مطالبه ی بدهی این دو واحد را بفرمایید. آیا قانونا امکان مطالبه ی بدهی را داریم ؟ سپاس فرشته حداد
تصمیم در خصوص هزینه های ضروری ساختمان با رضایت اکثریت مالکین یا ساکنین نسبت به سایرین الزام آور است اما نسبت به هزینه های غیرضروری از جمله رنگ آمیزی ساختمان، تمامی مالکین یا ساکنین می بایست رضایت خود را اعلام نمایند مگر اینکه اساسنامه ساختمان توافقی بر خلاف آن را پذیرفته باشد.