خرید ملک و عدم رعایت مفاد قولنامه

پرسش

با عرض سلام و خسته نباشید. یک واحد آپارتمان را از طریق بنگاه و با هماهنگی فروشنده خریداری نموده ام که مبلغی را به حساب مالک ریختم و مبلغی هم طی رسید به بنگاه دادم و قرار بوده سر تاریخی برای ثبت سند اقدام کنند. اما از آنجا که خریدار قبلی که الان فروشنده ملک به من می باشد چک از بابت خرید ملک را پاس نکرده دادگاهی دارند و مالک قبلی ادعای فسخ معامله دارد من چگونه میتوانم اقدام کنم که متضرر نشوم ضمن اینکه در صورت صدور رای دادگاه برای آنها رضایت تمایلی به فسخ معامله ندارم و از طرفی الان مستاجر آن واحد وقتش تمام شده و من نمی دانم با قولنامه ای که دارم من مالک هستم یا صاحب سند .....

پاسخ مشاور

مطابق با مواد 22، 47 و 48 قانون ثبت مالکیت املاک ثبتی زمانی منتقل می شودکه انتقال در دفتر املاک (اسناد رسمی) به ثبت برسد تا پیش از انتقال سند رسمی ملک، تملیک مبیع به شما قابل تحقق نیست. 

آیا پاسخ به پرسش حقوقی برای شما مفید بود؟

به مشاوره رایگان حقوقی ای نیاز دارید؟درخواست مشاوره رایگان

با توجه به پیچیدگی مسایل حقوقی و قانونی پیشنهاد ما این است که همواره از وکلا و کارشناسان متخصص مشورت بگیرید. بدیهیست پایگاه صلح هیچ گونه مسوولیتی از بابت استفاده شما از اسناد و مشاوره های منتشر شده در سایت بر عهده نمی گیرد.