سلام من مالک یک دستگاه آپارتمان مسکونی هستم که آن را هشت ماه قبل اجاره داده ام. مستاجر من پنج ماه هیچ اجاره ای پرداخت نکرده و چهار ماه از مدت قرارداد اجاره باقی مانده. از مبلغ ودیعه مستاجر هم پس از کسر اجور معوقه، تا پایان قراداد سی و پنج میلیون باقی می ماند . در این شرایط بهتر است صبر کنم تا مدت قرارداد تمام شود یا از الان اظهارنامه برای مطالبه اجور معوقه و فسخ قرارداد بدهم؟
فسخ قرارداد با توجه به مدت باقی مانده آن، توجیهی ندارد. اما بابت اجور معوقه اگر پیش بینی شما این است که تا پایان قرارداد اجاره بهایی پرداخت نمی کند، صبور باشید و پیش از انقضای مدت قرارداد بدواً درخواست تأمین خواسته نسبت به ودیعه مطرح و سپس دادخواست مطالبه اجور معوقه را طرح کنید.