سلام من اقدام به فروش خونه کردم و یه مشتری اومد آشنا بود و من خانه ام را معاوضه ای عوض کردم با یک خانه و ماشین تابستون خونه هیچ مشکلی نداشت زمستون که شد کم کم دیوار ها شروع به فرو ریختن کردن که دیدم دیوار کاه گل شده است و طرف در مورد این موضوع به من هیچی نگفته بود قبل وکالتی که دادم و الان وضعیت خونه در حالیه که دیوار ریزش میکنه و رطوبت داره و وقتی به املاکی برای وکالت مراجعه کردم املاکی و مشتری خونه با هم دست به یکی کرده بودن ک قیمت خونه ی طرف در جای پرتی بود و خونه ی بنده در جای کاملن با فرهنگ و در دل شهر بود گفتن که قیمت زمین اینجا با زمین شما یکیه در صورتی که بعدا متوجه شدم خیر اختلاف قیمت زیاد بوده و من الان 8 ماه است که در خونه ی اونا زندگی میکنم و اونام در خونه من و به دلیلی که سند خونه ی من مشکل داشت تا الان فقط وکالت دادم به طرف و اون هم همین طور و طرف در صورتی که هنوز سند به اسمش نشده رو خونه تزعینات در حد 50 میلیون خرج کرده و الان پشیمونم آیا امکان فسخ یا لغو معامله وجود دارد که معامله را لغو کنم به دادگاه شکایت کنم حق را به من می‌دهد یا خیر
در زمانی که عیب در مبیع ظاهر گشته، شما می بایست اظهارنامه ای جهت فسخ ارسال می نمودید و نسبت به تنفیذ فسخ طرح دعوا انجام می دادید اما به علت فوری بودن خیار عیب و تعلل شما، دیگر نمی توانید به خیار عیب استناد کنید و تنها راه ممکن، خیار تدلیس است.