برای تضمین اصل سرمایه چک بهتر است بگیرم یا سفته؟

سلام روز شما بخیر باشه من سفته ای صادر کردم به مبلغ 30میلیون تومان، احتمال میدم در تاریخ سررسید نتونم سفته رو بدم، اگر ازم شکایت کنه از طریق ثنا بهم ابلاغ میشه؟

سلام من ملکی رو از شخصی که خارج از کشور زندگی می کند، اجاره کردم و تو اجاره نامه نوشتیم مستأجر می تواند یک ماه زودتر ملک رو تخلیه کند و نیازی به پرداخت اجاره بهای آن یک ماه نیست، حالا من میخام زودتر تخلیه کنم به طرفم زنگ زدم میگه مشکلی نداره تخلیه کن دو ماه دیگه میام ایران حساب و کتاب می کنیم، میخاستم بدونم چیکار کنم که کارم قانونی باشه فردا زیرش نزنه؟

سلام مالک می تونه بخاطر سوء رفتار های مستاجر نسبت به اینکه مهمان زیاد میاره خونه و یا اینکه برای سایر همسایه ها مزاحمت ایجاد میکنه، دادخواست تخلیه بده؟