با سلام پدرم 85سال سن دارد یکسال قبل ملکی باقولنامه عادی که داشته که از برادرم خریده و رای شورای حل اختلاف جهت تایید فروش به پدرم هم موجوده که به استناد آن به کس دیگر فروخته اما برادرم برده محضر اقرارنامه غیرمالی گرفته که ملک مال پسرم است ایا محضر مکلف نبوده یک نفر با سواد بعنوان شاهد در کنارش باشه ؟لطفا راهنمایی فرمایید.سپاس
با سلام بنده شش‌ماه پیش دادخواستی تحت عنوان اعلام بطلان معامله ای بدلیل حجر فروشنده به دادگاه عمومی تهران تقدیم نمودم که پس از ارجاع به شعبه حقوقی و گذشت چند روز که در مراجعه به سامانه ثنا ذکر کردند که دادخواست و ضمائم از حیث شرایط قانونی در حال بررسی است و سپس بعد از چند روز پیامک و ابلاغیه جهت حضور در تاریخ دی ماه جهت رسیدگی صادر و ابلاغ شد که در تاریخ مورد نظر مراجعه ولی به علت عدم ابلاغ قانونی به احدی از خواندگان جلسه تجدید و به بنده گفتند که ظرف مدت یک هفته آدرس دقیق خوانده مورد نظر را به شعبه اعلام کنم که همینکار را کردم و منتها مجدد ابلاغیه رفع نقص آمد و طی یکماه سه بار آدرس خوانده را اعلام در نهایت تقاضای نشر آگهی نمودم و جلسه رسیدگی برای چهارم اسفندماه جاری ابلاغ و پس از تشکیل جلسه اکنون پیامک صدور حکم آمده و قرار عدم استماع صادر شده بدلیل اینکه علاوه بر خواندگان مذکور باید متولی موقوفه نیز که شخصیت حقوقی مستقلی است طرف دعوا قرار بگیرد و 20 روز وقت اعتراض دارم که الان 3 روز می‌گذرد اکنون سوال اینست اگر این مشکل وجود داشت چرا از ابتدا از حیث شرایط قانونی دادخواست رفع نقص جهت این موضوع صادر و اعلام نمیشد که بنده اینهمه هزینه و وقت صرف گردم و ممکن است این تاخیرها در آینده به ضرر من تمام شود و چرا شعبه محترم وقت رسیدگی میداد و چرا در جلسات رسیدگی این موضوع مطرح نبود تا بنده رفع نقص نمایم ، اکنون چه باید کرد ؟
باسلام وقتتان بخیر بین بنده و همسرم یک صلح نامه دستی در خصوص ملک نوشته شده و به امضا بنده و چهار شاهد در آن روز رسیده بعد از صلح بنده وکالت فروش هم به ایشان داده ام ایشان بدون خبر از بنده خانه را به اسم خود و بعد خانه را بفروش می‌رساند. بعد از یکسال پرونده ما در دادگاه جلسه اول برگزار شد. حال سوال اینجاست صلح نامه امضا ایشان نیست و از چه طریق میتوانم در این پرونده موفق بشوم.
بنده 15 سال قبل مغازهای در جزیره قشم پیش خرید کردم و قرار بود که بعد از سه چهار سال تحویل دهند مغازه رو با مبلغ پیش پرداخت و اقساط ده ساله قراردادی انعقاد شد ولی هنوز پروژه 100% تکمیل نیست و فروشنده جواب های ضد و نقیض میدهد بعد از 15 سال امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه کار انجام دهم ایا باید شکایت کنم و به چه روشی و به کجا در ضمن پروژه 1800 مغازه دارد و اکثر خریداران وضعیت بنده را دارند و چند نفری هم شکایت کرده اند
سلام. پدرم مسکن مهری دارند که قراردادش امضا شده، کارت قسطش از بانک دریافت شده و دو سال از اقساطش هم پرداخت شده. پدر فوت کردند و گواهی انحصار وراثت را دریافت کرده ایم. با توجه به این که این مسکن در رهن بانک است و ما سند آن را نداریم، برای پرداخت مالیات بر ارث، انتقال مسکن به نام وراث و نهایتا فروش آن چه کارهایی باید بکنیم. سپاس
سلام خسته نباشید. ایا بعد از فوت والدین و گذشتن از مرحله انحصار ورثه کامل دارایی و مالیات تمام پرداخت شده الان چند روزه پرونده رفته محضر دفتر اسناد رسمی اصل سوال اینه که آیا به هر کدوم از وارث نسبت به سهمشون یک برگ سند میدن یا همون سند قبلی به قوت خودش باقی میمونه! بعد اگه به هر کدوم یه سند بدن به معنی اینه که برای فروشش نیاز به بقیه وارث نداره؟ ممنون میشم پاسخ بدین.