بنده مالک مغازه‌ای در شهر اراک هستم. سوالم اینه که مغازه‌ی خودرا به شخصی چهارسال اجاره‌ی ماهیانه ‌و با قرداد سال به سال داده‌ام. آیا مستأجرم می تواند بعداز گذشت این مدت هرگونه‌ادعایی اعم از حق کسب و پیشه ویا موارد مشابهی در زمان تخلیه داشته باشد؟

بنده یک باب مغازه تجاری جهت اجاره به شخصی واگذار کردم که بیشتر مبلغ اجاره بصورت پول پیش دریافت شده. بعد از گذشت یکسال و تمدید دوباره و دست نویس قرارداد پشت قرارداد قبلی - که ٤ ماه هم گذشت- مستاجر درخواست تخلیه و پس گرفتن پول پیش و تحویل دادن مغازه را دارد. درصورتی که فعلا مستاجر جایگزین وجود ندارد و پول پیش هم فعلا از طرف بنده قابل پرداخت نیست: ١. ایشان می تواند ادعای ضرر زیان نماید؟ ٢.تکلیف  مبلغ اجاره بها تا انتهای قرارداد به چه صورت خواهد بود؟ ٣. تا چه زمانی مهلت قانونی دارم تا بتوانم پول پیش را تهیه کنم؟

اینجانب مدیر ساختمان 17 واحدی هستم که به دلیل هزینه های انجام داده شده برای موتورخانه ساختمان و بدهی به تعمیرکار درخواست مبلغ صد هزارتومن به کلیه ساکنین نمودم که واحدهایی که مستأجر بودن عنوان داشته اند به دلیل اینکه هزینه تعمیرات متعلق به صاحب خونه هست ما پرداخت نمیکنیم و فقط شارژ ساختمان متعلق به ماست ، لذا فقط شارز رو پرداخت میکنن و صاحب خونه هم میگه به عهده من هم نیست ، حالا دو سوال داشتم ، اول اینکه پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات با کیست ؟ دوم آیا می توان آب گرم واحدی را که مستدجر هست و شارز رو پرداخت کرده ولی هزینه تعمیرات رو پرداخت نکرده پس از اختار کتبی قطع کرد؟

با سلام مدت پنج ماه است که خانه ایی را اجاره کرده ام در خانه مشکلاتی از قبیل نشت آب،سوراخ شدن دیوار اتاق به علت تعمیرات صاحب خانه و عدم ترمیم ،نداشتن تهویه ی مناسب برای چاه فاضلاب که در آشپزخانه قرار دارد.اینجانب به صاحب خانه سپرده ام ولی همکاری نمیکنند برای تخلیه ی خانه ام گفتم ولی با این شرایط خانه کسی اقدام به اجاره ی این خانه نمیکند صاحب خانه گفته است تا زمانی که مستاجر پیدا نکید ودیعه را نمیدهم به نظر شما چه کار کنیم؟؟ با تشکر