با سلام و احترام . در یک ساختمان مسکونی تعدادی از واحدهای طبقات فوقانی که به نورگیر حیاط خلوت طبقه اول دید و دسترسی دارند از طریق پنجره های خود اقدام به پرتاب کردن زباله ، خرده نان سفره ؛ دستمال های آلوده و نجس و مو و سایر آشغال ها بر روی سقف نورگیر و حباب های شفاف حیاط خلوت طبقه اول که خود مالک واحد با هزینه شخصی آن را نصب کرده ، میکنند که باعث آلودگی آن جا و انتشار بو و جمع شدن حشرات و پرنده و کثیف تر شدن محل شده است . این مورد بارها بصورت شفاهی و نوشتاری در فضای مجازی توسط مدیر ساختمان به همه ساکنین تذکر داده شده است ولی این مشکل همچنان ادامه داشته و نظافت های مکرر مستلزم انجام خدمات نظافتی و زحمت جمع آوری زباله ها و مصرف مواد شوینده و بهداشتی از سوی واحد مربوطه در طبقه اول میباشد . آیا در این شرایط راه کار قانونی برای جبران زحمات نظافتی واحد طبقه اول از سوی مدیریت ساختمان وجود دارد ؟ و اصولا چه روش قانونی برای جبران مشکل و یا حل آن وجود دارد ؟؟

با سلام ما در یک خانه ورثه ای زندگی میکنیم که متعلق به 8 نفر ورثه هست به تازگی متوجه شدیم که برادر بزرگه 8 سال پیش که آن موقه مادرمان در سن 82 سالگی بودند و آدم بسیار ساده و بی سوادی بودند را به تنهایی به دفترخانه برده و از او وکالت و حق سند زدن به نام خودش را از مادرمان گرفته و ما به تازگی متوجه شدیم میگه سند بنام منه مال خودم دلم نمیخواد بدم و در متن وکالت هیچ پولی پرداخت نشده و مبایعنامه هم نداره ولی قید شده که میتواند به نام خودش کند و اما شاهد برای ثبت در دفترخانه یکی از برادرهایمان را معرفی کرده که الان 3 سال است فوت کرده و ما بعید میدونیم که آن برادرم این کار را کرده باشد آیا اثر انگشت فرد فوت شده را اگر نمونه دیگری از اثر انگشتش را نداشته باشیم میشود تشخیص داد و آیا اگر شاهد دروغی معرفی کرده باشد یعنی اگر اثر انگشت شاهد مال قریبه باشد آیا میشود فسخ وکالت را اعلام کرد یا دیگه کار از کار گذشته خیلی ممنون میشم پاسخ دهید خدا خیرات دهد با این گرانی ها نمیتوانستیم ریکس کنیم و وکیل بگیریم ممنون از لطفی که دارید خدا خیرتان دهد.

باسلام و خسته نباشید ببخشید من در سال 92 یک واحد آپارتمان را با وکالت محضری به پسرم برای فروش دادم که در همان سال برای فروش ملک در یکی از بنگاههای معاملاتی برای فروش آن اقدام نمود و پس از پیدا شدن یک خریدار مبایعه نامه ای میان این دو تنظیم گردید که در آن پنج فقره چک و مبلغ اندکی به علاوه مبلغی مشخص که به عنوان رهن که به قرار معلوم 8 ماه بود تنظیم گردید پس از چند روز مبایعه نامه میان این دو نفر فسخ گردید از طرف خریدار و تمامی مبالغی که نوشته شده بود عودت داده شد و پس از آن طرف خریدار و بنگاه دار هیچ ضرر و زیانی نحوه نپرداخته و فسخ آن را هم ذکر نکردن که پس از دو سه روز خریداری دیگر پیدا کردن و ملک را به آن به عنوان فروش معرفی کردند ولی در قرارداد نامی از فسخ کننده ذکر نشده است و دوم اینکه مبلغ اولیه دو میلیون کمتر از قرارداد قبلی می باشد و موضوع بعدی اینکه خریدار تمامی شهرداری اوقاف مالیات و غیره را به عهده گرفته بود چنانچه در دفتر اسناد رسمی ملک را وکالتی به نام ایشان زدم اما مبلغی از پول ملک را که نزد بنگاه برای پرداخت عوامل گفته شده که سه میلیون تومان می باشد گذاشتن و سند همچنان به نام من می باشد و یکی از چک هایی که در این معامله آمده بود برگشت هم خورده است حال صاحب جدید ملک چنانچه به تعهدات خود عمل نکرده و شکایت هم کرده است برای تنظیم اقدام به تنظیم سند در شکایت خود خریدار را به نام خودش و فروشنده را به نام معامله اول فسخ شده ذکر فرموده است حال اینجانب خواستار پس گرفتن ملک خود می باشد در صورتی که رای تجدید نظر یک طرفه و بدون توجه به لایحه و مدارک ضمیمه شده از طرف اینجانب صادر گردد که به نفع خریدار می باشد که حتی در مبایعه نامه جعل صورت گرفته است؟

با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم ما پرونده ای در تجدیدنظر داریم بابت ارثیه و قاضی قرار تکمیل نظریه کارشناسی را به همون کارشناس متخلف دادگاه بدوی داد که 8000 متر زمین رو کمتر از مقدار اصلی محاسبه کرده بود و اولش 700000 تومان واریز کردم و بعدش در نظریه کارشناس گفته بود 15000000 تومان به دلیل حجم زیاد کار به من بدهید که کل کاری ایشان کردند دو قطعه زمین رو متراژ کردند و به دروغ گزارش دادند 6 قطعه رو متراژ نمودم و زمین مد نظر مارو متراژ نکرده رفته زمین همسایه رو متراژ نموده و قاضی دستور پرداخت مابه التفاوت 1500000 رو داده و درسایت نوشته وقت نظارت به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از کارشناس تجدید و به وقت نظارت به 23/7 1401 تغییر کرد ایا میخواد از کارشناس توضیح بخواد ؟ حداکثر دستمزد کارشناس یک نفره برای امسال چقدر مشخص شده؟ باتشکر

با سلام در مجاورت زمین بنده یک گلخانه وجود داره و صاحب گلخانه با چاه پروانه دار که در زمین بنده هست اقدام به گرفتن برق نموده ولی برق رو سر اون چاه نیاورده گلخانه مذکور 180 متر با چاه پروانه دار در زمین بنده فاصله داره حتی از اداره ابیاری شهرستان براش سهم اب از اون چاه در نظر گرفتن ولی الان چهار ساله نه برق اورده سر چاه نه اب از اون چاه برده رفتن داخل گلخانه چاه غیر مجاز زدن و با چاه غیر مجاز مهندس ناظر اداره برق بهشون برق داده و چاه غیر مجازش هم سال 97 شناسایی شده و در زمین مجاورش یک هکتار زمین هست و او هم چاه غیر مجاز داره و صاحب گلخانه یک رشته برق غیر مجاز به صاحب زمین داده و برنج کشت میکنن ما از این صاحب گلخانه چندها بار تهدید به مرگ شدیم که اگر گزارش بدین فلان میکنم ما چه کنیم به کجا مراجعه کنیم باتشکر

سلام حدود 7 سال است که اپارتمان را به فردی اجاره دادم این اقا اجاره نامه را به نام مادرش نوشت ولی در عمل برادرش و خودش اونجا هستند و به نظرم کار میکنند الان با توجه به سررسید مدت و اینکه پسرم بیش از یکسال هست که ازدواج کرده حاضر نیست که تخلیه کنه و چند بار هم خودم از طریق پیامک و هم املاک به ایشان گفته توجه نمیکنه و جدیدا تلفن را هم خاموش کرده و در خانه را هم باز نمیکنه باید چه کنم و نیاز به مشاور و وکیل دارم با توجه به اینکه پیر هستم؟

سلام عرض ادب و احترام بنده حدود 3 سال پیش یه قطعه زمین داشتم که رفیقم به صورت حرفی اون ملک را فروخته و هنوز به من مبلغی پرداخت نکرده به جز مبلغ خیلی جزیی .ایشون هیچ قولنامه ایی از من نداره و ملک 3 دست عوض شده من کاری میتونم بکنم؟

سلام، در سال 1397 سازنده ای ادعا کرد که در ملکی 50 درصد سهم دارد و یک واحد از آن را به ما پیش فروش کرد بعد از پیگیری ها و تماس های زیاد در سال 1399 فقط ملک را تخریب کرد و 2 طبقه پارکینگ زد و از ادامه ساخت به دلایل واهی خودداری کرد و تا الان که مرداد 1401 است ملک همین طور باقی مانده است. ما بعدا تونستیم کپی قرارداد با مالکان را پیدا کنیم که در آن سازنده حق پیش فروش نداشته است، ما الان می خواهیم به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری اقدام کنیم لطفا در خصوص تهیه دادخواست راهنمایی می فرمایید . باتشکر

دستور تخلیه صادر شده ولی روز اجرای حکم مامور اجرا به مستأجر مهلت داد تا مدارک ارائه کنه و با وجودی که مدارکش هم تایید نشد تا 15 روز تخلیه رو تعویق انداخت و وقتی اعتراض کردیم گفت ما مستأجر رو بیرون نمی اندازیم بهش وقت میدیم تا تخلیه کنه!!!! سوالم اینه که اگه مستأجر بازم تخلیه نکنه چی میشه؟ تا چند وقت می‌تونه تخلیه نکنه؟؟؟ ما به پول خونه احتیاج مبرم داریم لطفاً جواب بدین

فرزند ارشد ذکور خانواده بدون اطلاع خانواده با فریب شیادان اقتصادی، منزل پدری را در مقابل مبلغ حدود 350 میلیون تومان، منتقل می‌کند. پدر متولد 1306 فوت 1395 وکالت به فرزند جهت ابتیاع وام از بانک سال 1394 در زمان محجوری پدر اقدامات نقل و انتقال ملک سال 1394 از آن مقام مطلع حقوقی درخواست راهنمایی جهت احقاق حقوق خانواده را دارم.