سلام پدر مرحومم حق سرقفلی مغازه ای را داشته و مالک ملک شخص دیگری بوده است که ایشان نیز فوت کرده. ملک در اختیار ما بوده اما برادرم بدون اینکه به ما اطلاع دهد، کسب و کار در مغازه راه انداخته چون ما در شهرستان دیگری هستیم و زیاد پیگیری برای آن نکرده بودیم. حالا که متوجه شدیم چه اقدام قانونی می تونیم انجام بدیم؟
من در مغازه ای که سرقفلی است مستاجرم واجاره نامه رسمی دارم.صاحب ملک با صاحب مغازه سر حق ارباب که صاحب مغازه ام در حین خرید مغازه سرقفلی به صاحب ملک نداده مشاجره دارند میخواهم بدانم صاحب ملک که میخواهد مغازه را از چنگ صاحب مغازه ام در بیاورد مرا از مغازه میتواند بیرون بکند یا خیر
با سلام و خسته نباشید من سال98 یک باب مغازه را بصورت سرقفلی بابت مهریه در مزایده خودم برداشتم و توسط دادگاه واسه من سند صلح سرقفلی توسط نماینده دادگاه تنظیم شد حالا مالک عرصه در هیچ زمینه ای با من همکاری نمیکند الان مغازه فاقد آب و گاز هست و بنده واسه شغلی که میخام بزنم آب وگاز نیاز دارم و رفتم به مالکم گفتم ولی ایشون رضایت نمیدهند سوال من این است حالا که مالک رضایت نمیدهد تکلیف اب و گاز مغازه اینجانب چیست چه راه حلی برای وصل کردن کنتور وانشعاب اب و گاز مغازه وجود دارد ایا ابتدا باید به مالک اظهارنانه بفرستم بعد شکایت کنم واز طریق دادگاه رای برای گرفتن انشعاب بگیرم یا بدون اظهارنامه فقط به اداره اب مراجعه کرده و خودم پیگیری کنن ایا با طرح شکایت از مالک تحت عنوان ممانعت از حق میتوانم کنتور اب و گاز بگیرم ممنون راهنمایی کنید
سلام مالک مغازه زیرپله هستم که در سال 1401 به مدت یکسال به شغل کفاشی اجاره دادم (رهن دادم با مبلغ قرض الحسنه 250 میلیون تومان بدون اجاره ماهیانه). سوالم این هست مستاجر بعد از چند سال مثلا 5 سال یا حتی بیشتر میتواند ادعای حق کسب و پیشه یا حق سرقفلی داشته باشد؟ البته بنده هر سال با ایشان قرارداد با کدرهگیری جدید خواهم نوشت و پارسال هم اینکار را انجام دادم در دو نسخه با امضای دو شاهد. در متن قرارداد هم این عبارت ذکر شده است که مبلغ قرض الحسنه پرداختی توسط مستاجر هیچگونه حقی به عنوان سرقفلی یا حق کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد نمیکند و مستاجر حق هیچگونه ادعایی نسبت به سرقفلی و حق کسب و پیشه نداشته و متعهد به تخلیه بی قید و شرط مورد اجاره در پایان قرارداد می باشد. مستاجر حق کسب و پیشه و حق سرقفلی را از خود سلب نموده است. با وجود این قرارداد و این متن هنوز هم مستاجر میتواند بعد از چندسال ادعایی در مورد سرقفلی و کسب و پیشه داشته باشد؟ با سپاس
من صاحب سرقفلی مغازه هستم حال مالک ملک که بین وارث هم هست می خواهند ملک را از طریق مزایده بفروشند برای ماهم نامه مراجعه به دادگاه آمده تا مدارک را ببریم خواستم بدانم نرفتن ما به دادگاه چه عوارضی دارد و اصلا ما که مالک ملک نیستیم اگر رفتیم و بعد پشیمان شدیم و مبلغ مزایده را برای سرقفلی متعلقه قبول نداشتیم امکان انصراف هست؟