سلام،مستاجر هستم که پایان قرارداد خانه که اجاره کردم اول مهر ماه بوده یک ماه قبل از پایان قرار داد با موجر تماس گرفتم جهت تمدید قرار داد ایشان موافقت کرد که تمدید بشه اما در مورد مبلغ تمدید صحبتی نکرد الان که بعد از چند روز از پایان قرار داد تقاضای مبلغ نامتعارف دارد ،مبلغ قرار داد پارسال 320 میلیون بوده اما الان تقاضای مبلغ 500 میلیون داره ،منم توانایی پرداخت این مبلغ ندارم آیا ایشان می تواند منو بیرون کنند

سلام مالک مغازه زیرپله هستم که در سال 1401 به مدت یکسال به شغل کفاشی اجاره دادم (رهن دادم با مبلغ قرض الحسنه 250 میلیون تومان بدون اجاره ماهیانه). سوالم این هست مستاجر بعد از چند سال مثلا 5 سال یا حتی بیشتر میتواند ادعای حق کسب و پیشه یا حق سرقفلی داشته باشد؟ البته بنده هر سال با ایشان قرارداد با کدرهگیری جدید خواهم نوشت و پارسال هم اینکار را انجام دادم در دو نسخه با امضای دو شاهد. در متن قرارداد هم این عبارت ذکر شده است که مبلغ قرض الحسنه پرداختی توسط مستاجر هیچگونه حقی به عنوان سرقفلی یا حق کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد نمیکند و مستاجر حق هیچگونه ادعایی نسبت به سرقفلی و حق کسب و پیشه نداشته و متعهد به تخلیه بی قید و شرط مورد اجاره در پایان قرارداد می باشد. مستاجر حق کسب و پیشه و حق سرقفلی را از خود سلب نموده است. با وجود این قرارداد و این متن هنوز هم مستاجر میتواند بعد از چندسال ادعایی در مورد سرقفلی و کسب و پیشه داشته باشد؟ با سپاس

سلام من یک مغازه به مدت یک سال اجاره کردم طرف از من 3 ملیارد تومن سفته میخواد جهت ضمانت تخلیه ایا تاریخ تخلیه باید در سفته قید شود یا نه؟

ایا موجر میتونه در پرداخت رهن درخواست اعسار کنه که محکوم هم شد و الان توزندان ? خونه هم به اسم صاحب ملک هست و از لحاظ,مالی, هم پولدرهستن ولی, بخاطر اینکه معتاد هست اموال زیادی به اسمش,نکردن بجازهمان ملک باتشکر

صاحبخونه اجازه نمیده اقوام بیان منزل من میگه من به دو نفر اجاره دادم و حق ندارید بیشتراز یکشب مهمان نگهدارید وگرنه بایدتخلیه کنید؟

در قولنامه ما قید شده که مبلغ اجاره به شماره حساب شخص دیگری که موجر در اس ام اس به ما اعلام خواهد کرد واریز کنیم آیا این روش واریز برای من از نظر قانونی میتواند مشکل ایجاد کند آیا موجر میتوند ادعا کند که اجاره بها از طرف مستاجر واریز نشده

سلام و وقت بخیر صاحبخانه من بابت اجاره معوق من که 2 ماه و نیم هست و مبلغ این مدت هم دقیقا 20 میلیون تومان هست دو دادخواست بابت دریافت اجور معوق و تخلیه داده است. آیا میتوانم تا روز دادگاه نصف مبلغ رو پرداخت کنم و از شورای حل اختلاف مهلت بگیرم برای مابقی اجاره معوق تا حکم تخلیه صادر نکند؟

با سلام بنده اطلاع دارم که اگر در قولنامه ذکر نشده باشه مستاجر میتونه حق بازدید از ملک برای فروش رو‌ نده برای همین ما ازش سوال پرسیدیم و ایشون مکتوب ( در پیامک) گفتن که رضایت میدن و مشاورین املاک و مشتری بیان ببینن ما هم بر همین اساس و اطمینان از همکاری ایشون و فروش ملک جای دیگه خونه ای معامله کردیم برای پرداخت نهایی روی فروش این ملک حساب باز کردیم و براش فسخ 200 میلیونی گرفتم الان مستاجر زده زیر قولش آیا به استناد پیامک ها و گواه شاهدان که اجازه حضور توی ملک از سمت مستاجر داده شده میتونیم علیه ش دادخواست بدیم که خلف وعده ایشون و عدم همکاری ایشون ما رو در معرض زیان فسخ سنگین قرارداده و اینجوری مجوز بازدید بگیریم

سلام من می‌خواهم مهریه ام رو اجرا بذارم اما قصد طلاق ندارم،اما همسرم 2 تا ماشین داره که وکالتی به نامش هست و یک خانه رهنی ،آیا با درخواست مهریه میتونم پول پیش خونه رو محافظت کنم یا یکی از ماشین ها رو.؟

مستاجر بنده مدت 7ماه است به من اجاره نداده و یک شهریور موعد پایان قرارداده‌ مستاجر با ما است بنده تا به حال هیچ شکایت یا اظهارنامه ای به ایشان نداشتم الان برای گرفتن اجور 7 ماه که نداده شکایت کنم یا صبرکنم موعد اتمام قراردادش که یک ماه و نیم دیگراست تمام شودبعدشکایت کنم؟ چون اگر زودتر از موعد شکایت کنم باید به دادگاه برم چون مبلغ اجور بالای 20میلیون تومان است به نظرتان الان به دادگاه شکایت کنم یا صبرکنم 45 روزدیگرقراردادش تمام شودبعدبرای تخلیه وگرفتن اجورشکایت کنم؟ کدام بهتراست؟