قرارداد در سال 1357 منعقد شده و مبلغی هم بابت سرقفلی اخذ نشده و در قرارداد هم قید شده و بدون حق سرقفلی به مدت پنج سال و قابل تمدید اجاره داده شده بابت تمرین و آموزش رانندگی آیا مستاجرین میتوانند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره غیر منقول داشته باشند ضمنا مدت بیست سال بیشتر از شرط قرارداد تخلف نموده و هیچ فعالیتی در ملک ندارند فقط اتاقکی برای پیرمردی درست کردن که از ملک مواظبت کنه. و از سال 74 فوت مورثین اجاره پرداخت نکردند که فعلا در مرحله تعدیل قصد اقدام دارم. لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید
سلام خدا قوت بیست وپنج سال پیش مغازه اوقافی ازشخصی خریدم وخرید نامه را گم کردم اما همان زمان در محضر برگه بزرگ اوقافی با دوتا شاهد خرید مغازه را ثبت کردم اما دوازده ساله مغازه را اجاره دادم ایا شخص مستاجر میتونه بعد از دوازده سال ادعای صاحب مغازه بکنه درصورتی هم مبلغ اجاره را میده وهم هرسال اجاره نامه را در بنگاه مسکن تمدید میکنیم و دوما اون خط خرید نامه رو گم کردم برام مشکل ایجاد نمیکنه ممنونم
اینچانب سی سال مغازه اوقافی خریداری دارم از اوقاف اجاره نامه برگ بزرگ دارم منظورم اینه این مغازه را از فردی خریده بودم اون خرید نامه را گم کرده ام ولی از اوقاف اجاره نامه و همان سند نوشته دارم. الان مدت دوازده ساله مغازه ام را اجاره داده ام و در دفتر بنگاه مسکن مینویسم و اجاره هم هر‌ماه میگیره منظورم اینه که‌در‌اینده مستاجر ادعا مالکیت نمیکنه ممنونم نمیگه من سالها دارم خودش صاحابش معرفی بکنه چون چیزی از اوقاف نمیدونم ممنونم اما تما خطها را دارم فقط از شخصی خریده بودم گم کردم وتلان اون بنده خدا فوت کرده یعنی فروشنده. ممنونم رهنمایی بکنید.
سلام خانه ای را اجاره دادم به زور حکم تخلیه گرفتم و پول رهن که 3 میلیون است را به دلیل اجاره های معوق و اجرت المثل و قبوض و هزینه ها و... به حساب دادگستری ریختم البته چون پول رهن کم بود و مطالبه من بیشتر بود دادگاه 2 میلیون هم توقیف اموال بلا معارض بغیر از رهن داده میخواهم ببینم با توجه به اینکه مستاجر منزل را خالی کرده و من به اموال و آدرس و هیچ چیز او دسترسی ندارم و فقط این سه میلیون رهن در حساب دادگاه است که کفاف مطالبه بنده را نمی دهد باید چه کنم و چه اتفاقی می افتد لطفا کامل راهنمایی کنید
سلام . وقت بخیر. سوالی داشتم. من در حال خرید یه واحد آپارتمان در تهران بصورت وکالتی هستم. یعنی وکیل فروشنده هم هستم. با توجه به اینکه آپارتمان در حال حاضر مستاجر داره و ایشون قبلا بعلت کرونا حاضر به تخلیه ی منزل نشده بودن ، الان که من در حال خرید هستم و مایلم خودم ساکن اونجا بشم، از نظر قانونی فروشنده یا خودم چطور و از چه راهی به مستاجر اطلاع بدیم که باید خونه رو تخلیه کنه که این اطلاع رسانی بعنوان مدرک مستدل تلقی بشه . تا اگه احیانا خونه رو تخلیه نکرد بشه به اون مدرک استناد کرد که مهلت قانونی به مستاجر داده شده . چون اگه مستاجر بعد از مهلت قانونی تخلیه نکنه میخوام شکایت کنم ازشون. پیشاپیش از راهنمایی شما متشکرم.